Как арендовать жилье на Кипре?
Если вы турист, решивший посетить Кипр на короткий срок, или человек, который хочет остаться на острове надолго, а то и навсегда, — то вас обязательно посетить мысль: «А где и как арендовать жилье на Кипре?» В нашем новом лайфхаке мы постараемся рассказать вам о нюансах, о которых в таком случае полезно знать.
Конечно же, вы всегда можете остановиться в отеле — но отельные номера достаточно дорогие и не всегда в доступности. В среднем, отель на 4 звезды вы можете арендовать от 120 евро и выше (цены очень варьируются в зависимости от сезона и месторасположения отеля). Именно по этой причине приезжие на Кипр часто арендуют апартаменты или дома.
О стоимости аренды недвижимости на Кипре…
Стоимость аренды зависит от нескольких факторов.
В первую очередь, от сезона — в период с середины апреля и по конец октября жилье на Кипре сдается по повышенной стоимости. В период с начала ноября по середину апреля на Кипре «не сезон» — поэтому цены на аренду апартаментов и домов резко падает.
Во-вторых, рента также зависит от количества дней, на которое вы арендуете жилье — а именно, на длительный срок или на короткий. Если вы снимаете квартиру на 6 месяцев и выше, то это называется долгосрочная аренда, и выходит она гораздо дешевле, нежели краткосрочная аренда, а оплата берется каждый месяц. Если вы арендуете квартиру меньше, чем на полгода, то рента начисляется посуточно, что выходит гораздо дороже долгосрочной аренды.
В-третьих, стоимость аренды жилья зависит от города и местонахождения — самые дорогие апартаменты и дома находятся в Лимассоле, примерно на одном ценовом уровне находятся квартиры в Пафосе, Ларнаке и Никосии. Также цены варьируются в зависимости от расстояния от объекта до моря.
В-четвертых, квартиры будут сдаваться по разным ценам в зависимости и от состояния ремонта и степени оборудованности.
Приведем примерный ориентир цен на недвижимость на Кипре в 2017 г в разный сезон:
Сезон: 25-30 евро (односпальная квартира, краткосрочная аренда, средний ремонт, 7 минут до моря), 40-45 (двуспальная квартира, краткосрочная аренда, средний ремонт, 7 минут до моря); если вы рассматриваете отремонтированную квартиру или дом, ожидайте цены повышенные в 2, а то и в 3 раза.
На долгий срок односпальная квартира со средним ремонтом обойдется вам в 450 евро за месяц и выше, двуспальная — от 550 евро за месяц. Внимание! Цены указываются на город Лимассол — в Пафосе, Ларнаке и Никосии стоимость аренды значительно дешевле.
Не сезон: 12-15 евро (односпальная квартира, краткосрочная аренда, средний или хороший ремонт, 7 минут до моря), 20-25 (двуспальная квартира, краткосрочная аренда, средний или хороший ремонт, 7 минут до моря).
Иногда в период не сезона стоимость долгосрочной аренды падает, поэтому в этот период можно найти очень выгодные предложения — от 350 евро за односпальную квартиру (но надо хорошенько поискать).
О процедуре оплаты и других процессах…
При снятии жилья, с вами будет заключен контракт, в котором будут прописаны все необходимые вам и хозяину квартиры условия. Досрочное расторжение договора, как правило, карается штрафным невозвратом депозита. При въезде в объект недвижимости с вас возьмут арендную плату (как это предполагает договор — за 1 месяц или за весь период аренды сразу), а также депозит, который обычно покрывает возможные расходы от порчи имущества, идет в уплату счетов за электричество и воду или используется как штраф при досрочном расторжении договора (см. выше). Обычно депозит равен одной месячной оплате ренты. Если вы снимаете жилье на долгий срок, от вас потребуют перевести счета за электричество и воду на свое имя (об этом подробно читайте в нашей предыдущей заметке — Об услугах ЖКХ на Кипре), что потребует от вас внесения депозита в специальных отделениях острова.
Контракт, оплата, депозит, электричество и вода (если это на долгий срок) — и вуаля… Вы сняли жилье на Кипре!
О том, где искать жилье на Кипре…
Вы можете попробовать найти жилье через агентство недвижимости или частного риелтора — комиссию за услуги ему платит собственник жилья. Также вы можете посмотреть объявления по недвижимости на сайтах (это один из действенных способов):
По всем неполадкам в квартире обращайтесь лично к собственнику или к риелтору, с которым работали.
Желаем вам самых гостеприимных квартир и отличного настроения!
